Verborgen gebreken, is de verkoper aansprakelijk?

verborgen gebrek advocaat aansprakelijk

Iedereen kent de term “verborgen gebreken” wel. Het zijn gebreken die een koper ontdekt nadat hij eigenaar is geworden van bijvoorbeeld een woning. Er kan bijvoorbeeld asbest in de woning verwerkt zijn, de woning kan kampen met een vochtprobleem, of er is bijvoorbeeld sprake van houtrot. In dit artikel schets ik meer duidelijkheid over de…

Huurwoning verhuren via Airbnb mag dat?

airbnb verhuur advocaat

Verhuur van een gehuurde woning op Airbnb. Mag dat? In een recent arrest oordeelde het gerechtshof Den Haag over deze vraag (ECLI:NL:GHDHA:2017:2197). De huurder van een sociale huurwoning had tegen de afspraken met de verhuurder in zijn woning meermaals verhuurd via Airbnb. Het gerechtshof oordeelde dat de huurder zijn winst moest afstaan. De huurder komt…

Veranderingen voor VvE’s door de Wet verbetering functioneren VvE

vve-duurzaamheid-verbetering-advocaat

Per 1 januari 2018 is de Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars in werking getreden. De aanleiding voor deze wet is dat ongeveer de helft van de VvE’s in Nederland te weinig financiële reserves heeft. Bij veel panden is sprake is van achterstallig onderhoud. Doel van deze wet is dan ook verloedering te voorkomen en…

Ontruiming pand met niet betalende huurder in kort geding

huur kort geding ontruiming

Het is bij de verhuur van vastgoed helaas niet altijd te voorkomen dat een huurachterstand ontstaat. De eerste actie die door de verhuurder vaak wordt ondernomen is het sturen van een herinnering. Volgt hierop geen betaling, dan kan er nakoming worden gevorderd. Dit kan door de huurder een sommatie te sturen waarin de huurder een…